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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产过户需要评估吗谁有什么建议呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一二手房交易四种情况需要房产评估　　一般情况下二手房买卖价格只要双方协商确定房地产相关部门就会据此登记过户但以下四种情形必须进行评估　　(1)买卖双方认为有必要时　　如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念如境外人士或外地人对国内或当地的房地产市场不了解又不相信对方的报价或房产中介机构的评估可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估然后参考评估价格确定双方的交易价格　　(2)进行房地产保险时　　房地产保险评估分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估